• Home
  • |
  • Blog
  • |
  • Có Nên Đầu Tư Vào Đất Nền Bình Chánh Hiện Tại?

Tháng Tám 23, 2021

Có Nên Đầu Tư Vào Đất Nền Bình Chánh Hiện Tại?

Với cuộc sống phát triển ngày nay chúng ta càng mong muốn được những sự tiện nghi trong cuộc sống hàng ngày. Nơi đó có lẽ sẽ không phát triển nhất nhưng nó sẽ đáp ứng cho bạn những điều kiện sinh hoạt đầy đủ nhất và đời sống tinh thần tốt nhất. Đất nền Bình Chánh sẽ là câu trả lời để có thể đáp ứng được cho bạn những yêu cầu đó. Cùng chotcoc tìm hiểu chi tiết tại đây

GIỚI THIỆU VỀ BÌNH CHÁNH

Bình Chánh là một huyện ngoại thành nằm hướng Tây Nam thuộc Thành phố Hồ Chí Minh. Huyện Bình Chánh có các khu vực lân cận, phần lớn là ngoại thành. Phía Bắc là huyện Hóc Môn, Quận Bình Tân, Quận 7, Quận 8, Huyện Nhà Bè về phía Đông và ba Huyện của tỉnh Long An về phía nam và phía Tây.

Với vị trí đắc địa như vậy, huyện Bình Chánh được ví như cầu nối giao thương giữa đồng bằng sông Cửu Long với các trung tâm kinh tế – xã hội của nửa Đông Nam Bộ. Các trục giao thông huyết mạch của Huyện Bình Chánh là Quốc lộ 1A, Quốc lộ Nguyễn Văn Linh, Tỉnh lộ 10, Quốc lộ 50.

Diện tích tự nhiên của Bình Chánh là 252,56km2 lớn hơn 2.6 lần Nhà Bè.  Ngoài ra, Bình Chánh còn có riêng hệ thống hạ tầng kỹ thuật hiện đại, không gian đô thị được đầu tư và mở rộng mà không phải huyện lỵ nào cũng có được.

Huyện Bình Chánh với quỹ đất nền rất lớn kết hợp với giao thông thuận lợi kết nối với các trung tâm kinh tế -xã hội của nửa Đông Nam Bộ, và hệ thống hạ tầng kỹ thuật hiện đại. Như vậy đất nền Bình Chánh cũng đang có xu hướng phát triển rất lớn và giá đất nền cũng đang phát triển một cách mạnh mẽ.

TIỀM NĂNG PHÁT TRIỂN CỦA ĐẤT NỀN BÌNH CHÁNH

Đất Nền Bình Chánh

Hệ thống đường giao thông phát triển mạnh mẽ: Với hệ thống giao thông chặt chẽ, rộng rãi và được kết nối với các tỉnh thành vùng kinh tế lớn của khu vực Nam bộ, các tuyến đường đi qua huyện Bình Chánh đều là những tuyến đường huyết mạch điển hình như Quốc lộ 1A – đường xuyên Việt từ Bắc – Nam đi qua 30 tỉnh thành, dự án metro 3A có hướng tuyến: Bến Thành – Ga Tân Kiên. Tuyến metro số 3A cũng được thành phố định hướng nghiên cứu kéo dài kết nối với TP Tân An (Long An), Đại lộ Võ Văn Kiệt – Mai Chí Thọ: Đại lộ chạy dọc theo kênh từ quốc lộ 1A huyện Bình Chánh đến quận 1, vượt sông Sài Gòn bằng hầm Thủ Thiêm đến quận 2.

Trường học khu vực Bình Chánh: Ngành Giáo Dục và Đào Tạo huyện ngày càng phát triển bền vững về quy mô trường lớp, chất lượng dạy và học ngày càng được nâng cao. Hiện tại ngành Giáo Dục và Đào Tạo Bình Chánh có 22 trường mầm non công lập, 29 trường mầm non ngoài công lập và trên 130 nhóm, lớp mầm non tư thục; 28 trường tiểu học; 17 trường trung học cơ sở; 5 trường trung học phổ thông. Tất cả đều là trường đạt chuẩn quốc gia từ năm 2016 tới nay.

Y Tế, Bệnh Viện:  Bệnh viện huyện Bình Chánh được thành lập trực thuộcỦy Ban Nhân Dân huyện. Đội ngũ y-bác sĩ Bệnh viện huyện Bình Chánh có hơn 400 người và có  340 giường bệnh, cùng với trang thiết bị máy móc hiện đại phục vụ gần 270.000 bệnh nhân/năm. Cùng với số lượng phòng khám tư nhân >220 đảm bảo phục vụ nhu cầu khám và chữa bệnh của người dân.

Những yếu tố trên đã củng cố vững chắc cho bất động sản Thành Phố Hồ CHí Minh nói chung và Đất nền Bình Chánh nói riêng.

NHỮNG DỰ ÁN ĐẤT NỀN BÌNH CHÁNH ĐÁNG CHÚ Ý

Huyện Bình Chánh nằm ở ngoại thành nằm về phía Tây Nam của Thành Phố Hồ Chí Minh. Với diện tích đất lớn nên những dự án đất nền Bình Chánh nằm phía ven đô giáp danh với trung tâm thành phố rất tiềm năng. Dưới đây là những dự án nổi bật nhất nằm tại những vị trí đắc địa nhất.

Dự án Đất Nam Luxury Bình Chánh

Đất Nền Bình Chánh

Phối Cảnh Dự Án

Dự án Đất Nam Luxury Bình Chánh rộng khoảng 101ha được đầu tư và phát triển bởi tập đoàn Đất Nam. Dự án tọa lạc tại mặt tiền đường Trần Văn Giàu – Xã BÌnh Lợi – Huyện Bình Chánh – Thành Phố Hồ Chí Minh.

Dự án Đất Nam Luxury Bình Chánh được bao bọc bởi 2 con sông là An Hạ và Kênh Xáng, dự án có vị trí nối liền trục đường Tỉnh Lộ 10, kết nối giữa TP.HCM đến huyện Đức Hòa, tỉnh Long An, đồng thời lân cận với bệnh viện Chợ Rẫy 2, Nhi Đồng 3, Đầm Sen 2.

Diện tích mỗi lô đất tại dự án rộng khoảng 80-156m2. Với giá bán dự kiến chỉ từ 10tr/m2. Tại đây cư dân có thể sử dụng hàng loạt tiện ích nội khu của dự án như: trung tâm thương mại giúp cư dân có thể dễ dàng mua sắm, hồ sinh thái 23ha nằm trong khu du lịch sinh thái giúp cư dân và gia đình giải tỏa mệt mỏi sau mỗi tuần làm việc. Ngoài những tiện ích trên dự án cũng bố trí thêm khu y tế kỹ thuật cao, khu nhà hàng thủy tạ, bến du thuyền, khu vực câu cá giải trí, trường học các cấp,…

Với những tiện ích trên vị trí đắc địa đây có thể coi là dự án đất nền Bình Chánh nổi bật nhất.

Dự án Ngọc Đông Dương 2

Đất Nền Bình Chánh

Phối cảnh của dự án

Dự án Ngọc Đông Dương 2 cũng là dự án đất nền Bình Chánh đáng chú ý. Với chủ đầu tư là Công Ty TNHH Đầu Tư Và Phát Triển Nhà Ngọc Đông Dương. Dự án nằm tại đường Trần Đại Nghĩa, huyện Bình Chánh nằm ngay vị trí cửa ngõ kinh tế trọng điểm phía Nam TP.HCM và cách cao tốc Trung Lương 150m nên dự án  thuận lợi cho dân cư lao động di chuyển làm việc tại khu công nghiệp lân cận.

Với diện tích dự án 9.943m2 quy mô 66 nền có diện tích từ 80 – 125m2. Giá bán từ 12-17.5 triệu đồng/m2. Cùng với các tiện ích như: đường nội bộ rộng 8m, nằm gần bệnh viện quốc tế Thành Đô, bệnh viện Nhi Đồng, trung tâm mua sắm Aeon Bình Tân,…

Dự án Bình Chánh New Center

Phối cảnh của dự án

Dự án Bình Chánh New Center được đầu tư bởi chủ đầu tư Nam Phong Group. Dự án với diện tích rộng khoảng 2.8ha được chia thành 88 lô đất nền với diện tích từng lô từ 96-104m2. Dựa án được cấp giấy phép xây dựng và giấy tờ pháp lý đầy đủ, sổ đỏ cho từng khu.

Dự án Bình Chánh New Center đường Hoàng Phan Thái (Đinh Đức Thiện nối dài) thuộc địa phận Xã Bình Chánh huyện Bình Chánh Tp. Hồ Chí Minh đây là tuyến giao thông huyết mạch kết nối TP. Hồ Chí Minh với các tỉnh lân cận hiện nay.

Với giao thông thuận tiện để phục vụ đi lại của người dân Dự Án Bình Chánh New Center kết nối với hạ tầng khu vực xung quanh như: Cách chợ Bình Chánh chỉ 7p di chuyển bằng xe máy, cách khu công nghiệp Cầu Chàm 10p di chuyển, cách chợ lớn nhất của thành Phố ( Chợ Bến Thành) 20p di chuyển bằng xe máy.

Với việc giao thông thuận tiện và nằm tại ví trí đắc địa. Dựa còn dễ dàng kết nối với những trường học và bệnh viện xung quanh như: cách trường Tiểu học và THCS chỉ với 5p di chuyển bằng xe máy, cách bệnh viện đa khoa Bình Chánh 7p đi xe máy, cách ngân hàng và UBND phường trong 8p di chuyển.

Với diện tích lớn và giao thông thuận tiện Bình chánh New Center là dự án hội tụ đầy đủ tiện ích cho một cuộc sống hiện đại, tiện nghi. Với những yếu tố ở trên đã giúp cho bất động sản đất nền Bình Chánh  tăng chóng mặt.

Những Lưu Ý Khi Chọn Mua Đất Nền Bình Chánh.

Tìm hiểu chủ đầu tư

Đất nền Bình Chánh đang có giá khá rẻ. Tuy nhiên vào thời điểm hiện tại nếu giá thành của đất nền Bình Chánh giảm nhiều so với khu vực thì bạn nên tính đến khả năng hoàn thiện của dự án.

Nên chọn chủ đầu tư có uy tín trên thị trường, đang làm những dự án có quản trị tốt, có trách nhiệm với khách hàng, nắm được chủ đầu tư thực sự của dự án. Không nên thấy giá đất giảm xuống sâu giảm giá mà lao vào. Đó có thể là chiêu trò của CĐT hoặc mô giới.

Giao dịch với giấy tờ và pháp lý đầy đủ.

Theo luật Kinh doanh mọi giao dịch BĐS đều phải thông qua sàn gia dịch phân phối trung gian. Người mua nên thực hiện theo chỉ dẫn của nhân viên môi giới hoặc của sàn phân phối dự án để được giao dịch rõ rang khi bắt tay vào giao dịch.

Ngoài yếu tố uy tín của các đơn vị kinh doanh thì cũng phải chú ý đến tính pháp lý của dự án, đây chính là nội dung quan trọng nhất. Người mua cần phải xem dự án mà mình quan tâm đã có quyết định giao đất của các cấp hay chưa và đã được phê duyệt quy hoạch của thành ohoos cùng những thủ tục giấy tờ pháp lý khác hay chưa.

Phải có chữ ký đầy đủ các bên trong hợp đồng, thận trọng khi ký kết hợp đồng góp vống, hợp đồng đặt cọc, giữ chỗ đất nền. Hợp đồng mua và bán hợp pháp là khi có đủ chữ ký của cả hai bên, đồng thời có dấu đỏ quyền chứng nhận sử dụng đất của nhà nước cho bên mua.

Phải có được sổ sau khi mua

Hãy chỉ chọn mua các lô đất đã có đầy đủ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ). Đừng thấy rẻ mà mua các lô đất chưa có đầy đủ giấy tờ nếu không bạn sẽ gặp khó khăn nếu có tranh chấp xảy ra hoặc đền bù nếu có về sau.

Trình tự thanh toán

Đồng tiền đi liền khúc ruột, một khi đã muốn đầu tư thì bạn đã có một số vốn nhất định trong tay. Nhưng bạn cũng cần phải lưu ý những điều sau để tiền mất tật mang. So sánh giá bất động sản đã chọn với các bất động sản tương đương, nếu người mua quá hạn 15 ngày không nộp đủ tiền như hợp đồng thì sẽ bị phạt 1/4 giá trị hợp đồng đã ký trước đó.

Với những đất nền giá rẻ, bạn sẽ phải trải qua nhiều công đoạn phức tạp, rất cần nhờ tư vấn của luật sư chuyên về bất động sản, hay người thạo về giấy tờ nhà đất, bất động sản. Rủi ro khi ký hợp đồng mua đất nền góp vốn là nếu chủ đầu tư thực hiện dự án không đúng tiến độ đã ký trong hợp đồng thì cũng rất khó có thể khởi kiện.

Khi đặt bút ký hợp đồng phải xem xét kỹ lưỡng các văn bản giấy tờ liên quan, hồ sơ pháp lý của dự án. Tránh rủi ro về sau này lại mất rất nhiều công sức, tiền bạc và thời gian.

Tâm Lý Đám Đông

Nguyên tắc cuối cùng mà mình muốn các bạn cần CHÚ Ý đó chính là đừng bao giờ tin tưởng rằng nếu có nhiều người cùng thực hiện một việc thì việc đó nhất định sẽ đúng. Trong đầu tư hoặc những lĩnh vực khác cũng như vậy bạn cần phải thu thập đầy đủ những thông tin về chủ đầu tư, dự án, tốt nhất là nên nhờ các chuyên gia tư vấn thật kỹ để vốn đầu tư của mình tránh được rủi ro cao nhất, và mang lại được hiệu quả tốt nhất.

Kết Luận:

Các dự án đất nền Bình Chánh trở nên nóng hơn bao giờ hết và trở thành điểm đáng đầu tư để sinh lời cũng như là để xây dựng tổ ấm an cư lạc nghiệp. Qua những phân tích ở bài viết trên hãy tham khảo để nắm được một số kinh nghiệm khi mua đất nền Bình Chánh để đề phòng một số rủi ro không đáng có nhé!!

Bài viết cùng chủ đề:

TOP Đất Nền Bình Chánh Dưới 1 Tỷ Đã Lên Sổ

Đất Nền Phan Thiết – Cơ Hội Đầu Tư Tiềm Năng

Related Posts

Đất Dự Trữ Phát Triển Là Gì? Có Nên Mua Để Xây Nhà Không?

Đất Dự Trữ Phát Triển Là Gì? Có Nên Mua Để Xây Nhà Không?

Gem Sky World – Dự Án Tâm Điểm Của Long Thành

Gem Sky World – Dự Án Tâm Điểm Của Long Thành

Đất Nền Dự Án Là Gì? Kinh Nghiệm Chọn Dự Án Tiềm Năng

Đất Nền Dự Án Là Gì? Kinh Nghiệm Chọn Dự Án Tiềm Năng

Dự Án Đất Nền Biên Hòa New City Tiềm Năng Ra Sao?

Dự Án Đất Nền Biên Hòa New City Tiềm Năng Ra Sao?

Chotcoc.com


Your Signature

Leave a Reply


Your email address will not be published. Required fields are marked

{"email":"Email address invalid","url":"Website address invalid","required":"Required field missing"}