• Home
  • |
  • Blog
  • |
  • Shophouse Gem Sky World – Viên Kim Cương Long Thành

Tháng Tám 13, 2021

Shophouse Gem Sky World – Viên Kim Cương Long Thành

Khu Đông thành phố Hồ Chí Minh đã trở thành một trong những thị trường bất động sản giàu tiềm năng với nhiều lợi thế về cơ sở hạ tầng giao thông cũng như sự phát triển của kinh tế, xã hội. Không những vậy, với sân bay quốc tế Long Thành được khởi công xây dựng, các dự án bất động sản, đặc biệt là shophouse Gem Sky World, tại Long Thành đã bắt đầu tăng giá phi mã.

Trong đó, dự án Gem Sky World với hệ thống shophouse Gem Sky World đang thu hút được sự quan tâm chú ý của nhiều nhà đầu tư dù chỉ mới đi vào thi công và mở bán. Hãy cùng chotcoc tìm hiểu vì sao hệ thống shophouse Gem Sky World lại hấp dẫn đến vậy qua bài viết dưới đây!

shophouse Gem Sky World 29

Shophouse Gem Sky World là dự án hấp dẫn khu Đông thành phố Hồ Chí Minh.

Tổng quan về shophouse Gem Sky World

Vị trí

shophouse Gem Sky World 1
Vị trí shophouse Gem Sky World

Dự án Gem Sky World là khu đô thị thương mại giải trí được xây dựng tại xã Long Đức, huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai. Dự án Gem Sky World kết nối thuận tiện với các tuyến đường quan trọng như quốc lộ 51 và cao tốc thành phố Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây. Ngoài ra, dự án Gem Sky World cũng chỉ cách sân bay quốc tế Long Thành 2km.

Thông qua quốc lộ 51 và cao tốc thành phố Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây, người dân của hệ thống shophouse Gem Sky World cũng như dự án Gem Sky World có thể nhanh chóng di chuyển đến các tiện ích trong khu vực cũng như các vùng lân cận như:

  • 10 phút để di chuyển đến sân bay quốc tế Long Thành
  • 40 phút để di chuyển đến thành phố Hồ Chí Minh
  • 50 phút để di chuyển đến cảng Cái Mép – Thị Vải

Ngoài ra, cư dân của shophouse Gem Sky World và dự án Gem Sky World còn có thể kết nối với các tuyến đường lớn khác để di chuyển đến những vùng lân cận như cao tốc Bến Lức – Long Thành, cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, cao tốc Phan Thiết – Dầu Giây, tuyến vành đai 4 v.v…

Quy mô – Mặt bằng

shophouse Gem Sky World 2
Bản đồ quy hoạch định vị phân lô dự án shophouse Gem Sky World

Khởi công xây dựng vào quý III năm 2021 trên một diện tích rộng 92,2ha, dự án Gem Sky World có quy mô rộng lớn với hơn 4000 biệt thự, nhà phố và đất nền, dân số dự kiến lên đến 18.000 người. Toàn bộ dự án Gem Sky World có 5 khu chức năng chính, bao gồm:

  • Khu nhà phố thương mại (shophouse)
  • Khu nhà phố liên kế
  • Khu biệt thự
  • Khu thương mại dịch vụ
  • Khu công viên cây xanh
  • Các công trình hạ tầng kỹ thuật

Cùng với đó, dự án Gem Sky World cũng được quy hoạch thành 8 tiểu khu mang tên các viên ngọc quý lấy cảm hứng từ tên của dự án Gem Sky World, bao gồm:

  • Topaz Town
  • Emerald Town
  • Aquamarine Town
  • Diamond Town
  • Ruby Parkview
  • Sapphire Parkview
  • Garnet Town
  • Pearl Town

Cuối tháng 4 năm 2021, dự án Gem Sky World đã công bố dòng nhà phố liên kế và nhà phố thương mại (shophouse) tại khu vực trung tâm Sapphire Parkview. Đây là một trong những phân khu đẹp nhất dự án, được bao bọc bởi cây xanh và các công viên. Theo đó, sau Garnet Town và Pearl Town, khu vực Sapphire Parkview ra mắt với 385 nhà phố liên kế và 105 nhà phố thương mại (shophouse) trong hệ thống shophouse Gem Sky World.

Thiết kế

shophouse Gem Sky World 6
Thiết kế shophouse mẫu 1 – shophouse Gem Sky World
shophouse Gem Sky World 7
Thiết kế shophouse mẫu 2A 6m x 20m – shophouse Gem Sky World
shophouse Gem Sky World 8
Thiết kế shophouse mẫu 2B 6m x 20m – shophouse Gem Sky World
shophouse Gem Sky World 9
Thiết kế shophouse mẫu 2B 6m x 22m – shophouse Gem Sky World

Nhà phố thương mại thuộc hệ thống shophouse Gem Sky World được bố trí dọc theo đại lộ Goldsilk Boulevard – con đường xuyên suốt dự án Gem Sky World. Các sản phẩm nhà phố thương mại trong hệ thống shophouse Gem Sky World được thiết kế 4 tầng (1 trệt + 3 lầu) với diện tích đất khoảng 120 – 132m2 (căn chuẩn) và 170 – 198m2 (căn góc).

Tầng trệt được thiết kế trần nhà cao, cửa kính lớn để đón ánh sáng và không khí tự nhiên, đồng thời linh hoạt sử dụng theo mục đích kinh doanh. Tầng 2 cũng được thiết kế không gian mở để thoải mái kết hợp với mô hình kinh doanh. Tầng 3 và tầng 4 là không gian sống tùy theo ý định của gia chủ.

Tiện ích nội khu

shophouse Gem Sky World 10
Các công viên trong dự án Gem Sky World

Hệ thống 7 công viên nội khu phân bố đều trong 8 tiểu khu chính là điểm nhấn đặc biệt của của dự án Gem Sky World nói chung và hệ thống shophouse Gem Sky World nói riêng, bao gồm:

  • Sky Park
  • Pearl Park
  • Garnet Park
  • Opal Park
  • Emerald Park
  • Topaz Park
  • Aquamarine Park
shophouse Gem Sky World 30
Công viên Sky Park – shophouse Gem Sky World

Trong đó, công viên Sky Park nằm ở trung tâm của hệ thống shophouse Gem Sky World với diện tich 3ha đóng vai trò là khu giải trí – vận động ngoài trời đa chức năng của dự án Gem Sky World. Bên cạnh khu vực trò chơi mạo hiểm Adventure Forest, quảng trường, các tiện ích nội khu về giáo dục, y tế, thể dục thể thao… cũng tập trung xung quanh công viên Sky Park, gồm có:

  • Sân thể thao đa năng
  • Khu thể thao ngoài trời
  • Sân khâu ngoài trời
  • Vườn thư giãn
  • Khu đồi cỏ
  • Vườn nhiệt đới
  • Đài quan sát
  • Chòi nghỉ
  • Khu trượt patin
  • Khu vui chơi trẻ em
  • Đường chạy bộ – đi dạo
  • Clubhouse
  • Cà phê – nhà hàng
  • Hồ bơi
  • Bãi đỗ xe

shophouse Gem Sky World 11

shophouse Gem Sky World 12
Bản đồ tiện ích shophouse Gem Sky World

Các công viên và hệ thống cây xanh trong khuôn viên dự án Gem Sky World không chỉ góp phần giúp không khí trong lành mà còn kiến tạo không gian sống xanh cho cư dân hệ thống shophouse Gem Sky World nói riêng và cư dân khu đô thị Gem Sky World nói chung.

shophouse Gem Sky World 15
Đại lộ Goldsilk Boulevard – shophouse Gem Sky World

Bên cạnh đó, đại lộ Goldsilk Boulevard được xây dựng như con đường huyết mạch của dự án Gem Sky World. Đại lộ có lộ giới 34m với 6 làn xe, tập trung các dãy shophouse Gem Sky World và kết nối các tiểu khu trong khu đô thị Gem Sky World, tạo ra không gian kinh doanh, sinh hoạt sôi đông, giàu tiềm năng sinh lời.

Ngoài ra, chủ đầu tư cũng bắt đầu xây dựng tiện ích giáo dục đầu tiên – trường liên cấp song ngữ Greenfield và nhà điều hành rộn 2000m2… nhằm phục vụ đầy đủ nhất nhu cầu sing hoạt của người dân.

Tiện ích ngoại khu

shophouse Gem Sky World 17
Hệ thống tiện ích ngoại khu – shophouse Gem Sky World

Trong phạm vi 5km, cư dân hệ thống shophouse Gem Sky World có thể dễ dàng tiếp cận các tiện ích công cộng trong khu vực trung tâm huyện Long Thành như: Vincom Plaza, sân golf quốc tế Long Thành, chợ mới Long Thành, trung tâm thể thao Long Thành, bệnh viện đa khoa Long Thành, trường học các cấp, khu công nghệ cao Nhật Bản, bệnh viện quốc tế Shing Mark…

Bên cạnh đó, cư dân hệ thống shophouse Gem Sky World cũng được thừa hưởng hệ thống tiện ích công cộng của huyện Long Thành như:

  • Ủy ban Nhân dân xã Long Đức, Long Thành, Đồng Nai: cách 100m
  • Khu công nghiệp Long Đức: cách 1km
  • Cao tốc thành phố Hồ Chí Minh – Long Thành và sân bay quốc tế Long Thành: cách 1,5km
  • Thế giới di động – Điện máy xanh: cách 2km
  • Vòng xoay nút giao thông quốc lộ 51 – cao tốc Long Thành: cách 3,5km
  • Ủy ban Nhân dân thị trấn Long Thành: cách 5km
  • Trường cao đẳng nghề Công nghệ Đồng Nai: cách 6km
  • Công viên Long Thành: cách 7km
  • Công viên giải trí Bò sữa Long Thành: cách 8km

Giá bán

Giá bán của các sản phẩm thuộc hệ thống shophouse Gem Sky World tính đến tháng 4/2021 vào khoảng 9 tỷ đồng/căn (chưa bao gồm VAT).

Phương thức thanh toán

Phương thức thanh toán chuẩn của shophouse Gem Sky World

  • Đặt cọc 200 – 300 – 500 triệu đồng/sản phẩm tùy loại hình shophouse
  • Đợt 1: 30 ngày kể từ khi đặt cọc – thanh toán 20% giá trị hợp đồng (bao gồm đặt cọc)
  • Đợt 2: 30 ngày kể từ đợt 1 – thanh toán 5% giá trị hợp đồng
  • Đợt 3: 30 ngày kể từ đợt 2 – thanh toán 5% giá trị hợp đồng
  • Đợt 4: 30 ngày kể từ đợt 3 – thanh toán 5% giá trị hợp đồng
  • Đợt 5: 30 ngày kể từ đợt 4 – thanh toán 5% giá trị hợp đồng
  • Đợt 6: 30 ngày kể từ đợt 5 – thanh toán 5% giá trị hợp đồng
  • Đợt 7: 30 ngày kể từ đợt 6 – thanh toán 5% giá trị hợp đồng
  • Đợt 8: 30 ngày kể từ đợt 7 – thanh toán 5% giá trị hợp đồng
  • Đợt 9: 30 ngày kể từ đợt 8 – thanh toán 5% giá trị hợp đồng
  • Đợt 10: 30 ngày kể từ đợt 9 – thanh toán 5% giá trị hợp đồng
  • Đợt 11: 30 ngày kể từ đợt 10 – thanh toán 5% giá trị hợp đồng
  • Đợt 12: 30 ngày kể từ đợt 11 – thanh toán 5% giá trị hợp đồng
  • Đợt 13: 30 ngày kể từ đợt 12 – thanh toán 5% giá trị hợp đồng
  • Đợt 14: Thông báo bàn giao shophouse – thanh toán 15% giá trị hợp đồng
  • Đợt 15: Thông báo cấp Giấy chứng nhận sở hữu shophouse – thanh toán 5% giá trị hợp đồng

Phương thức thanh toán nhanh của shophouse Gem Sky World

  • Đặt cọc 200 – 300 – 500 triệu đồng/sản phẩm tùy loại hình shophouse
  • Đợt 1: 30 ngày kể từ ngày đặt cọc – thanh toán 30% giá trị hợp đồng (bao gồm đăt cọc)
  • Đợt 2: 10 ngày kể từ đợt 1 – thanh toán 65% giá trị hợp đồng
  • Đợt 3: Thông báo cấp Giấy chứng nhận sở hữu shophouse – thanh toán 5% giá trị hợp đồng

(Giá bán và phương thức thanh toán trên chỉ mang tính chất tham khảo. Vui lòng liên hệ sàn bất động sản tại khu vực để biết thêm chi tiết.)

Tính pháp lý – Tiến độ thi công

Hệ thống shophouse Gem Sky World cũng như dự án Gem Sky World có hồ sơ pháp lý minh bạch, rõ ràng. Sổ hồng sở hữu lâu dài dành cho người Việt Nam và 50 năm đối với người nước ngoài theo luật định.

4 lý do nên đầu tư shophouse Gem Sky World 

Vị trí trung tâm, có tính kết nối vùng cao

shophouse Gem Sky World 18
Vị trí trung tâm của shophouse Gem Sky World

Nằm ở trung tâm kinh tế của huyện Long Thành cũng như trọng điểm kinh tế của khu vực phía Đông thành phố Hồ Chí Minh, hệ thống shophouse Gem Sky World nằm tại trung điểm truân chuyển hàng hóa và thông thương của tứ giác kinh tế thành phố Hồ Chí Minh – Bà Rịa Vũng Tàu – Đồng Nai – Bình Dương, tiếp giáp với nhiều khu công nghiệp lớn của khu vực như:

  • Phía Đông tiếp giáp với khu công nghiệp Nhơn Trạch
  • Phía Tây Bắc tiếp giáp với cụm công nghiệp Sonadezi Giang Điền
  • Phía Nam tiếp giáp với khu công nghiệp Phú Mỹ
  • Phía Bắc tiếp giáp với khu công nghiệp Biên Hòa 1 – 2, khu công nghiệp Long Đức

Không chi vậy, hệ thống giao thông gần với shophouse Gem Sky World phục vụ cho mục đích di chuyển, vận chuyển hàng hóa và giao thương bao gồm những tuyến đường lớn có thể kể đến như quốc lộ 51, cao tốc Long Thành – Dầu Giây, cao tốc Bến Lức – long Thành, cao tốc Biên Hòa – Bà Rịa Vũng Tàu, đường Vành đai 4 cùng các trục tỉnh lộ DT769, 25B, 25C…

Hệ thống giao thông quan trọng đi qua Long Thành tạo nên các hành lang kinh tế quan trọng trong khu vực, đó là:

  1. Hành lang kinh tế Biên Hòa – Long Thành (quốc lộ 51)
  2. Hành lang kinh tế Nhơn Trạch – Long Thành – Thống nhất (cao tốc Long Thành – Dầu Giây)
  3. Hành lang kinh tế Long Thành – Cẩm Mỹ
  4. Hành lang kinh tế biển bao gồm các cảng Đồng Nai – Bình Dương – Gò Dầu Long Thành – Cái Mẽo – Thị Vải – Phước An Nhơn Trạch – Cát Lái (thuộc hệ thống sông Đồng Nai)

Như vậy, trong tương lai không xa, Long Thành sẽ là một trong những vùng kinh tế trọng điểm tại phía Đông thành phố Hồ Chí Minh với những hoạt động sản xuất – kinh doanh – vận chuyển hàng hóa tấp nập, phát triển. Đây là lợi thế của hệ thống shophouse Gem Sky World khi nằm ngay tại trung tâm của vùng đất giàu tiềm năng kinh tế Long Thành.

Chủ đầu tư giàu kinh nghiệm, độ uy tín cao

shophouse Gem Sky World 19
Tập đoàn Đất Xanh là một trong những tập đoàn bất động sản lớn tại Việt Nam

Chủ đầu tư của hệ thống shophouse Gem Sky World cũng như dự án Gem Sky World nói chung là Công ty Cổ phần Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Hà An, một công ty con của Tập đoàn Đất Xanh (Dat Xanh Group). Tập đoàn Đất Xanh ra mắt thị trường bất độn sản Việt Nam vào tháng 11/2003 với tên cũ là Công ty TNHH Dịch vụ và Xây dựng Địa ốc Đất Xanh cùng vốn điều lệ 0,8 tỷ đồng.

Sau gần 20 năm phát triển, Tập đoàn Đất xanh đã trở thành thành một trong những tập đoàn bất động sản lớn mạnh nhất Việt Nam, nâng vốn điều lệ lên 5.200 tỷ đồng với tổng giá trị tài sản gần 20.000 tỷ đồng. Tập đoàn Đất Xanh cũng xây dựng hoàn thiện hệ thống sinh thái bất động sản bao gồm 4 mảng chính: Xây dựng và vật liệu xây dựng, Phát triển bất động sản, Khu công nghiệp và Dịch vụ bất động sản.

Với hàng loạt sản phẩm bất động sản trải dài trên cả nước, tập đoàn Đất Xanh đã góp phần thay đổi bộ mặt cũng như tầm vóc đô thị Việt Nam. Hiện tại tập đoàn Đất Xanh đang tập trung phát triển 3 dòng sản phẩm bất động sản cao cấp gồm có Opal (Opal Premium, Opal Riverside, Opal Skyview…), Lux (Luxcity, Lux Garden) và Gem trong đó có khu đô thị Gem Sky World cũng như hệ thống shophouse Gem Sky World.

Ưu đãi hỗ trợ lãi suất ngân hàng

Phương thức thanh toán với ưu đãi hỗ trợ lãi suất vay ngân hàng của shophouse Gem Sky World như sau:

  • Đặt cọc 200 – 300 – 500 triệu đồng/sản phẩm tùy loại hình shophouse
  • Đợt 1: 30 ngày kể từ ngày đặt cọc – thanh toán 20% giá trị hợp đồng – khách hàng chịu trách nhiệm chuyển tiền (bao gồm đặt cọc)
  • Đợt 2: 45 ngày kể từ ngày đặt cọc – thanh toán 46% giá trị hợp đồng – ngân hàng giải ngân đợt này
  • Đợt 3: 90 ngày kể từ ngày đặt cọc – thanh toán 10% giá trị hợp đồng – khách hàng chịu trách nhiệm chuyển tiền
  • Đợt 4: 105 ngày từ ngày đặt cọc – thanh toán 19% giá trị hợp dồng – ngân hàng giải ngân đợt này
  • Đợt 5: Thông báo cấp Giấy chứng nhận sở hữu căn hộ – thanh toán 5% giá trị hợp đồng – ngân hàng giải ngân đợt này

Ghi chú:

  • Hỗ trợ 100% lãi suất vay trong nằm 01 năm tính từ ngày ngân hàng giải ngân đợt đầu tiên hoặc cho đến ngày Thông báo bàn giao shophouse, tùy trường hợp nào đến trước.
  • Hỗ trợ không phải trả nợ gốc trong vòng 01 năm tính từ ngày ngân hàng giải ngân đợt đầu tiên hoặc cho đến ngày Thông báo bàn giao shophouse, tùy trường hợp nào đến trước.

Chính sách chiết khấu dành cho khách hàng của shophouse Gem Sky World

Chính sách chiết khấu theo phương thức thanh toán

  • Dành cho khách hàng chọn phương thức thanh toán nhanh cho shophouse Gem Sky World, mức chiết khấu là 6% trên 65% tiền đặt cọc chưa bao gồm VAT, trừ trực tiếp trên giá bán shophouse chưa bao gồm VAT.
  • Dành cho khách hàng chọn phương thức thanh toán với ưu đãi hỗ trợ lãi suất vay ngân hàng của shophouse Gem Sky World, mức chiết khấu là 3% của tiền đặt cọc chưa bao gồm VAT, trừ tực tiếp trên giá bán shophouse chưa bao gồm VAT.

Chính sách chiết khấu theo đối tượng khách hàng

Chính sách chiết khấu cho khách hàng mua nhiều sản phẩm
  • Dành cho khách hàng mua từ 3 sản phẩm, mức chiết khấu là 3%
  • Dành cho khách hàng mua từ 5 sản phẩm, mức chiết khấu là 5%
Chính sách chiết khấu cho khách hàng địa phương
  • Dành cho khách hàng có hộ khẩu tại Đồng Nai, mức chiết khấu là 2%
  • Dành cho khách hàng có hộ khẩu tại Long Thành, mức chiết khấu là 3%
Chính sách chiết khấu cho khách hàng của tập đoàn Đất Xanh
  • Dành cho khách hàng đã từng mua hoặc đang sở hữu sản phẩm bất động sản do tập đoàn Đất Xanh làm chủ đầu tư hoặc phát triển dự án, mức chiết khấu là 5%
  • Dành cho khách hàng là cổ đông của tập đoàn Đất Xanh, mức chiết khấu là 10% (với điều kiện cổ đông sở hữu từ 10.000 cổ phiếu của tập đoàn Đất Xanh theo danh sách chốt lưu ký chứng khoán hàng tháng)

(Chiết khấu theo chương trình ưu đãi và theo phương thức thanh toán nhanh vẫn được giữ nguyên.)

Tiềm năng và rủi ro của việc đầu tư shophouse Gem Sky World  

Tiềm năng của việc đầu tư shophouse Gem Sky World  

Quy hoạch đô thị huyện Long Thành đến năm 2030

shophouse Gem Sky World 20
Bản đồ quy hoạch huyện Long Thành

Theo đồ án quy hoạch huyện Long Thành thuộc tỉnh Đồng Nai trong tầm nhìn từ nay đến 2040 – 2050, huyện Long Thành được quy hoạch thành 5 vùng phát trển gồm:

  • Khu đô thị Long Thành: khu phức hợp công nghiệp – đô thị – dịch vụ Long Thành bao gồm thị trấn Long Thành, xã Tam An, xã An Phước, xã Lộc An, xã Long Đức
  • Khu đô thị Bình Sơn: nàm phía Đông Bắc huyện Long Thành, bao gồm các xã Bình Sơn, An Phước, Long Đức, An Phước, Lộc An và Phước Thái
  • Khu dịch vụ thương mại hỗn hợp phía Tây huyện Long Thành, bao gồm các xã Long Phước, Long An và Phước Thái
  • Khu vực cảng hàng không quốc tế Long Thành, bao gồm xã Bàu Cạn, xã Long Phước, xã Long An, xã Cẩm Đường
  • Khu công nghiệp dịch vụ – nông nghiệp công nghệ cao phía Nam sân bay Long Thành, bao gồm các xã Tân Hiệp, Phước Bình, Phước Thái, Bàu Cạn, Long Phước

Cùng với đó là việc nâng cao cơ sở hạ tầng giao thông và điều chỉnh địa giới hành chính của các khu vực trong huyện Long Thành. Đến năm 2030, huyện Long Thành sẽ được nâng cấp thành thị xã Long Thành, có 6 phường và 8 xã, hướng đến phát triển thành vùng kinh tế trọng tâm của tỉnh Đồng Nai và là vùng đô thị trung tâm khu Đông thành phố Hồ Chí Minh.

Giai đoạn 1 sân bay quốc tế Long Thành được khởi công xây dựng

shophouse Gem Sky World 21
Sân bay quốc tế Long Thành

Giai đoạn 1 của dự án xây dựng sân bay quốc tế Long Thành đã bắt đầu vào tháng 1/2021, bao gồm 1 đường băng, 1 nhà ga hành khách cùng một số các hạng mục phụ trợ khác. Dự kiến hoàn thành vào cuối năm 2025, giai đoạn 1 của sân bay quốc tế Long Thành sẽ đón 25 triệu hành khách cùng 1,2 triệu tấn hàng hóa một năm. Tổng mức đầu tư cho giai đoạn 1 của sân bay quốc tế Long Thành xấp xỉ 109.112 tỷ đồng.

Sân bay quốc tế Long Thành được xem là dự án quan trọng cấp quốc gia, cũng là dự án hạ tầng có tổng số vốn đầu tư lớn nhất từ trước tới nay. Sân bay quốc tế Long Thành cũng lọt vào top 16 sân bay được trông đợi nhất trên thế giới với tổng số vốn đầu tư lên đến 16 tỷ USD và tổng diện tích lên đến 5.000ha.

Đến năm 2030, sân bay quốc tế Long Thành dự kiến trở thành sân bay trung chuyển không chỉ trong khu vực Đông Nam Á mà còn trên toàn châu Á, có thể di chuyển đến các sân bay khác ở châu Á trong vòng 3 giờ bay, kết nối Việt Nam với Trung Quốc, Nhật Bản, Hàn Quốc… Qua đó, sân bay quốc tế Long Thành góp phần thu hút đầu tư, du lịch và góp phần đưa Việt Nam lên đỉnh cao mới không chỉ về kinh tế mà còn an ninh quốc phòng.

Về bất động sản, sân bay quốc tế Long Thành không chỉ cung cấp một lượng khách lớn cho các mục đích kinh doanh của shophouse Gem Sky World mà đội ngũ chuyên gia, phi công, tiếp viên hàng không… làm việc tại sân bay quốc tế Long Thành là những người có nhu cầu an cư gần sân bay, có thể đầu tư shophouse Gem Sky World để ở và kinh doanh cùng gia đình.

Long Thành chú trọng phát triển cơ sở hạ tầng giao thông

Được xem là trọng điểm giao thông – kinh tế không chỉ của tỉnh Đồng Nai mà còn của cả khu vực phía Đông thành phố Hồ Chí Minh, ngoài hai tuyến đường chính là quốc lộ 51 và cao tốc Long Thành – Dầu Giây, huyện Long Thành cũng chú trọng phát triển cơ sở hạ tầng giao thông qua các dự án khác như:

shophouse Gem Sky World 25
Cơ sở hạ tầng giao thông kết nối đến huyện Long Thành
Giao thông đường bộ
Cao tốc Bến Lức – Nhơn Trạch – Long Thành

Tuyến cao tốc này dài tổng cộng 57.8km ới tổng mức đầu tư 31.320 tỉ đồng. Khi hoàn thành, tyến cao tốc này sẽ tạo trục giao thông kết nối phía Tây và phía Đông Nam Bộ không cần đi qua thành phố Hồ Chí Minh. Từ đó, thời gian giao thông và vận chuyển hàng hóa từ Long An đến thành phố Hồ Chí Minh và Đồng Nai được rút ngắn.

Cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu

Khởi công xây dựng năm 2020, giai đoạn 1 của cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu kéo dài từ ngã ba Vũng Tàu – Biên Hòa đến Tân Thành, Vũng Tàu với chiều dài 38km. Đây là tuyến cao tốc chạy song song với quốc lộ 51, đi ngang qua hệ thống shophouse Gem Sky World cũng như dự án Gem Sky World.

Đường vành đài 3
shophouse Gem Sky World 27
Đường vành đai 3 và đường vành đai 4

Đường vành đai 3 có tổng chiều dài 97,7km bắt đầu từ cao tốc Bến Lức – Long Thành, kéo dài qua 4 tỉnh Đồng Nai, thành phố Hồ Chí Minh, Bình Dương, Long An và kết thúc tại điểm giao nhau với cao tốc thành phố Hồ Chí Minh – Trung Lương. Giai doạn 1 của dự án xây dựng đường vành đai 3 đi qua Long Thành, Đồng Nai dài 34.3km.

Đường vành đai 4

Đường vành đai 4 có tổng chiều dài 198km nối liền 5 tỉnh gồm Bà Rịa – Vũng Tàu, Bình Dương, Đồng Nai, Long An và thành phố Hồ Chí Minh.

Đường liên vùng 4

Đường liên vùng 4 kết nối trực tiếp quận 9 của thành phố Hồ Chí Minh với quốc lộ 51, đến ngã tư Dầu Giây – Long Thành, quốc lộ 1 cùng đường liên tỉnh 769 với tổng mức đầu tư lên đến 6.600 tỷ đồng. Đường liên vùng 4 đi qua địa bàn thành phố Biên Hòa và huyện Long Thành thuộc tỉnh Đồng Nai với tổng chiều dài 45km, lộ giới 40m.

Đường liên tỉnh 769

Tuyến đường liên tỉnh 769 có chiều dài hơn 15km với quy mô 8 làn xe, lộ giới 45m, kết nối các huyện Trảng Bom, Thống Nhất và Long Khánh.

Một số dự án khác
  • Đường tỉnh Bắc Sơn – Long Thành có quy mô 4 làn xe, lộ giới 25m với tổng chiều dài 10km và tổng vốn đầu tư 4.100 tỷ đồng.
  • Tuyến đường 25B, 25C kết nối với huyện Nhơn Trạch
  • Hương lộ 21 kết nối huyện Long Thành với thành phố Biên Hòa
  • Tuyến đường Long Phước – Phước Thái kết nối 2 xã Long Phước, Phước Thái với huyện Nhơn Trạch
  • Tuyến đường Phước Bình – Bài cạn – Cẩm Đường kết nối huyện Cẩm Mỹ với Bà Rịa – Vũng Tùa
  • Tuyến đường vào khu công nghiệp Long Đức
  • Tuyến đường vào khu logistic xã Tân Hiệp
  • 4 tuyến đường kết nối các địa phương với sân bay quốc tế Long Thành gồm tỉnh lộ 773, vành đai 4, tỉnh lộ 769E và tuyến 772
Giao thông đường sắt

Tuyến đường sắt tốc độ cao Bắc – Nam và tuyến đường sắt nhẹ kết nối khu đô thị Thủ Thiêm với sân bay quốc tế Long Thành được thiết kế chạy ngầm vào trục trung tâm của sân bay quốc tế Long Thành.

Giao thông đường thủy

Hệ thống cảng Cái Mép – Thị Vải được nâng cấp với việc thành lập trung tâm hải quan, soi chiếu, kiểm soát hàng hóa hiện đại và khu tự do thương mại nhằm phát triển thành cụm cảng ngang tầm khu vực đến năm 2030, trở thành cụm cảng hiện đại, thuộc nhóm những cảng biển hàng đầu thế giới vào năm 2045.

Long thành phát triển, mở rộng các khu công nghiệp

Là khu vực trung tâm của tứ giác kinh tế thành phố Hồ Chí Minh – Vũng Tàu – Đồng Nai – Bình Dương, Long Thành tập trung nhiều khu công nghiệp như:

  • Khu công nghiệp Long Thành
  • Khu công nghiệp Long Đức
  • Khu công nghiệp An Phước
  • Khu công nghiệp Giang Điền
  • Khu công nghiệp Tam Phước
  • Khu công nghiệp Loteco
  • Khu công nghiệp Amata
  • Khu công nghiệp Dầu Giây
  • Khu công nghiệp Long Đức mở rộng (Long Đức 2)
  • Khu công nghiệp Lộc An – Bình Sơn

Ngoài ra còn có các khu công nghiệp tại các khu vực lân cận như:

  • Khu công nghiệp Biên Hòa
  • Khu công nghiệp Biên Hòa 2
  • Khu công nghiệp Dệt may Nhơn Trạch
  • Khu công nghiệp Ông Kèo
  • Khu công nghiệp Nhơn Trạch 1 – 2 – 3 – 4 – 5

Vào tháng 7/2020, Thủ tướng Chính phủ đã chấp nhận điều chỉnh chỉ tiêu sử dụng đất công nghiệp và đất ở đô thị tại tỉnh Đồng Nai, trong đó huyện Long Thành sẽ xây dựng bổ sung 2 khu công nghiệp mới là khu công nghiệp Long Đức 3 và khu công nghiệp Bàu Cạn – Tân Hiệp với tổng diện tích lên đến 3.000ha.

Những chuyên gia và người làm việc cho các khu công nghiệp sẽ làm tăng nhu cầu nhà ở tại khu vực gần sân bay quốc tế Long Thành nói riêng và huyện Long Thành nói chung. Đây là những khách hàng tiềm năng, các nhà đầu tư tương lai cho hệ thống shophouse Gem Sky World cũng như dự án khu đô thị Gem Sky World.

Tiềm năng tăng giá cao của bất động sản Long Thành

Bất động sản Long Thành đã bắt đầu tăng giá từ khi đề án xây dựng sân bay quốc tế Long Thành được phê duyệt. Ngay cả khi tình hình kinh tế bất ổn trong năm 2020, bất động sản Long Thành vẫn duy trì sức nóng và tiếp tục tăng giá.

Từ năm 2018, lượng tin tìm kiếm thông tin đầu tư bất động sản Long Thành bắt đầu tăng và vẫn duy trì ở mức cao. Mặt bằng giá thành bất động sản tại Long Thành cũng tăng không kém. Tính đến năm 2020, giá bất động sản tại khu vực Long Thành đã tăng 20%. Đặc biệt tại khu vực trung tâm Long Thành, giá bất động sản không hề thua kém gì giá bất động sản tại thành phố Hồ Chí Minh.

Theo một chuyên gia bất động sản, hiện tượng tăng giá của bất động sản Long Thành có thể được lý giải theo 3 lý do sau:

  1. Sân bay quốc tế Long Thành được phê duyệt xây dựng kéo theo sự phát triển hạ tầng giao thông tại địa phương, xuất hiện các trục giao thông kết nối sân bay quốc tế Long Thành với các khu vực xung quanh, tạo động lực thông thương, phát triển kinh tế.
  2. Việc xây dựng sân bay quốc tế Long Thành tạo ra nhu cầu sử dụng đất, nhu cầu nhà ở và đầu tư bất động sản cho nhiều đối tượng khác nhau – khách hàng lẫn nhà đầu tư.
  3. Sự khan hiếm nguồn cung tại thành phố Hồ Chí Minh tạo ra sự dịch chuyển hướng đầu tư từ trung tâm thành phố Hồ Chí Minh đến các vùng ven, trong đó có Long Thành.

Rủi ro của việc đầu tư shophouse Gem Sky World

Do sự tăng giá không ngừng của bất động sản Long Thành nói chung, các “cò đất” thường lợi dụng để đấy giá bất động sản lên cao, gây hoang mang cho khách hàng cũng như các nhà đầu tư. Để tránh tình trạng này, các nhà đầu tư cần tìm hiểu rõ ràng dự án mình muốn đầu tư, ở đây là shophouse Gem Sky World, và làm việc với những công ty bất động sản uy tín.

Một số lưu ý khi đầu tư shophouse Gem Sky World

Xác định khách hàng tiềm năng của shophouse Gem Sky World

Việc xác định các đối tượng khách hàng tiềm năng của shophouse Gem Sky World sẽ giúp cho các nhà đầu tư shophouse Gem Sky World quyết định được mặt hàng nên kinh doanh và mô hình kinh doanh thích hợp cho kế hoạch đầu tư của mình.

Vạch ra một kế hoạch kinh doanh cho shophouse Gem Sky World

Sau khi xác định được đối tượng khách hàng tiềm năng của shophouse Gem Sky World, mặt hàng kinh doanh cũng như mô hình kinh doanh thích hợp, nhà đầu tư nên vạch ra một kế hoạch kinh doanh cụ thể, minh bạch cho mục đích kinh doanh shophouse Gem Sky World.

Việc này không chỉ giúp các nhà đầu tư shophouse Gem Sky World chủ động hơn trong quá trình đầu tư – kinh doanh mà còn giúp các nhà đầu tư tránh tình trạng đầu tư theo phong trào, đầu tư không mục đích, dễ gây ra những rủi ro.

Tính toán chi phí dự trù cho shophouse Gem Sky World

Với kế hoạch kinh doanh được lập cụ thể, nhà đầu tư có thể tính toán chi phí dự trù trong một khoảng thời gian cho việc đầu tư – kinh doanh shophouse Gem Sky World, từ đó rút ra được những mục tiêu kinh doanh cần đạt được để kinh doanh sinh lời và xoay vòng vốn hiệu quả.

Đảm bảo tính pháp lý minh bạch

Trước khi ký hợp đông thuê/mua shophouse Gem Sky World, nhà đầu tư cần xem xét kỹ càng hồ sơ pháp lý của dự án cũng như shophouse Gem Sky World với đầy đủ các giấy tờ về quyền sử dụng đất, bản thiết kế, giấy phép xây dựng v.v… Nhà đầu tư cũng cần nắm rõ các điều kiện, chi phí, thời gian… quy định trong hợp đồng để chủ động hơn trong việc đầu tư – kinh doanh.

Kết luận

Dự án Gem Sky World nói chung và hệ thống shophouse Gem Sky World nói riêng chắc chắn sẽ là một điểm nhấn trong thị trường bất động sản khu Đông thành phố Hồ Chí Minh trong tương lai gần với tiềm năng tăng giá cao. Nếu bạn có ý định đầu tư vào shophouse Gem Sky World, hy vọng bài viết trên của chotcoc đã giúp bạn có đầy đủ thông tin để chuẩn bị cho kế hoạch đầu tư – kinh doanh của mình.

Bài viết cùng chủ đề:

Căn Hộ Dragon Hill 1 Và Giá Trị Độc Tôn Tại Nhà Bè

Shophouse Phú Mỹ Hưng – Tiềm năng kinh doanh sinh lời tại khu Nam Hồ Chí Minh

Related Posts

Shophouse Nguyễn Xiển Sự Lựa Chọn Tối Ưu

Shophouse Nguyễn Xiển Sự Lựa Chọn Tối Ưu

Shophouse Vinhomes Và Những Giá Trị Đi Cùng Năm Tháng

Shophouse Vinhomes Và Những Giá Trị Đi Cùng Năm Tháng

Đầu Tư Shophouse Và Siêu Lợi Nhuận Trong Tương Lai

Đầu Tư Shophouse Và Siêu Lợi Nhuận Trong Tương Lai

Cơ Hội Đầu Tư Sinh Lời Bền Vững Với Shophouse Metro Star

Cơ Hội Đầu Tư Sinh Lời Bền Vững Với Shophouse Metro Star

Chotcoc.com


Your Signature

Leave a Reply


Your email address will not be published. Required fields are marked

{"email":"Email address invalid","url":"Website address invalid","required":"Required field missing"}