• Home
  • |
  • Blog
  • |
  • Shophouse Nguyễn Xiển Sự Lựa Chọn Tối Ưu

Tháng Mười Một 10, 2021

Shophouse Nguyễn Xiển Sự Lựa Chọn Tối Ưu

Những căn nhà phố thương mại đang thu hút được sự chú ý của quý khách hàng quan tâm đến bất động sản. Shophouse Nguyễn Xiển cũng là căn hộ như thế. Một sản phẩm mang đến lợi ích 4 trong 1: vừa để ở, vừa kinh doanh, vừa để đầu tư hay cho thuê.

Shophouse Nguyễn Xiển nằm trong dự án The Manor Central Park là một dự án được đầu tư khủng nhất tại khu vực Tây Nam thành phố Hà Nội quy mô lên đến 90 ha. với thiết kế đa chức năng, không gian sôi động, nhộn nhịp của thành phố Hà Nội kết nối những khoảng xanh thiên nhiên sau nhà là một nơi lý tưởng phù hợp kinh doanh buôn bán lẫn để ở.

Cùng tìm hiểu chi tiết dự án tại bài viết này

shophouse-nguyen-xien
shophouse Nguyễn Xiển

Tổng quan dự án Shophouse Nguyễn Xiển

shophouse Nguyễn Xiển được lấy cảm hứng từ tinh hoa nghìn năm của Hà Nội cổ , kết hợp với những đường nét hiện đại, văn minh với những khu đô thị sầm uất. Được đánh giá là biểu tượng mới của bất động sản phía Tây Nam thủ đô Hà Nội, là một trong những thị trường tiềm năng của giới bất động sản với các loại hình đầu tư đa dạng. Shophoouse đang là loại hình kinh doanh bất động sản ưa thích nhất trên thị trường.

Shophouse Nguyễn Xiển nằm trong dự án The Manor Central Park. Dự án The Manor Central Park có gần 80% số lượng sản phầm là những căn nhà phố thương mại với thiết kế đa chức năng nằm tại “cung tài lộc” của Hà Nội.

Quy mô dự án The Manor Central Park

Diện tích: 90ha

Tổng số căn hộ: 1066 căn biệt thự

Các tòa nhà: 15 tòa chung cư, 2 tòa tháp văn phòng với 65 tầng

Vị trí: đường Nguyễn Xiển, Hoàng Mai, Hà Nội

Mật độ xây dựng: 20,8%

Quy mô dân cư: 35.000 người

Sản phẩm: Nhà liền kề, shophouse, villa, căn hộ

Diện tích shophouse: 75-209m2

Pháp lý: sổ đỏ riêng từng nền

Chủ đầu tư: Bitexco Group

Chủ đầu tư Bitexco Group

shophouse-nguyen-xien
Bitexco Group

Bitexco group là một tập đoàn lớn đa ngành nghề không chỉ có sức ảnh hưởng tại Việt Nam mà còn vươn ra thị trường quốc tế. Tòa Bitexco quận 1 tại Sài Gòn là dự án đặc trưng của tập đoàn.

Tập đoàn Bitexco tiền thân là tập đoàn dệt may nhỏ tại Thái Bình thành lập năm 1985. Dưới sự dẫn dắt của nhà sáng lập Vũ Quang Hội. dần dần công ty mở rộng ra nhiều lĩnh vực khác nhau từ xuất nhập khẩu, nước khoáng, khai khoáng và bất động sản. ở mỗi lĩnh vực công ty cũng đạt được thành tựu nhất định.

Bước ngoặt chuyển sang đầu tư bất động sản đã mang lại nhiều thành tựu to lớn. Hàng loạt dự án bất động sản của công ty ra đời luôn đạt chuẩn quốc tế. các dự án tiêu biểu như tòa Bitexco biểu tượng tp HCM, khách sạn JW Mariott và The Manor.

Tháp tài chính Bitexco là một 20 công trình biểu tượng thế giới do CNN bình chọn

Khách sạn IW MARRIOTT Hà Nội là khách sạn có thiết kế xây dựng đẹp nhất khu vực Châu Á- thái Bình Dương do The International Property bình chọn

The Manoer Central Park kỷ nguyên mới của 36 phố phường Hà Nội

Hiện tại tập đoàn không ngừng phát triển mạnh là một thương hiệu đa ngành nghề hàng đầu Việt Nam. Đó là kết quả của dự phấn đấu không ngừng nghỉ, lỗ lực hết mình để biến một công ty dệt may nhỏ thành tập đoàn Bitexco hùng mạnh như bây giờ. Tập đoàn có hơn 3000 công nhân viên và cán bộ có trụ sở được đặt tại Thái Bình, Hà Nội, TP Hồ Chí Minh.

 Vị trí Shophouse Nguyễn Xiển

Nằm trên trục đường Nguyễn Xiển nơi giao thoa với các cung đường lớn như Nguyễn Trãi, Khuất Duy Tiến, tiện lợi đến các trung tâm cũ và mới của thành phố hay sân bay.

shophouse-nguyen-xien
Vị trí dự án khu đô thị The Manor Central Park

Nằm cạnh công viên Chu Văn An rộng hơn 100ha thuộc phường Đại Kim quận Hoàng Mai và phường Thanh Liệt, Thanh Trì trung tâm Tây Nam của thủ đô Hà Nội. Tuyến đường kết nối đường vành đai 3 vơi đường 70 đoạn vào khu đô thị Xa La. Tuyến đường này có vốn đầu tư lên đến 1475 tỷ đồng kết nối các khu đô thị mới ở khu Tây Nam thủ đô Hà Nội với khu cồn viên Chu Văn An cùng khu đô thị The Manor Central Park bao gồm shophouse Nguyễn Xiển độ dài hơn 2,5km.

Bên cạnh đó, khu shophouse Nguyễn Xiển có vị trí đắc địa nằm gần tuyến đường Hà Đông – Nguyễn Xiển. khu vực này thời ian gần đây ngày càng phát triển mạnh, cư dân ngày càng dông đúc rất thuận lợi cho việc kinh doanh buôn bán.

Khu shophouse Ngyễn Xiển tiếp giáp với các trục đường chính

  • Đông – Bắc tiếp giáp Nguyễn Xuân Xiêm
  • Tây – Nam tếp giáp công viên Chu Văn An
  • Tây – Băc tiếp giáp đường Chu Văn An
  • Đông – Nam tiếp giáp với các trục đường mới

Từ shophouse Nguyễn Xiển cư dân có thể dễ dàng di chuyển đến các quận lân cận và trung tâm thành phố Hà Nội và cả ngoại thành.

Shophouse Nguyễn Xiển được giới chuyên môn đánh giá là dự án bất động sản siêu việt, tiềm năng tăng giá cao nhất trong những dự án bất động sản đã và đang được xây dựng trong thành phố Hà Nội.

Tiện ích nội ngoại khu

Tiện ích nội khu

Bitexco luôn muốn mang đến cho quý khách hàng không gian sống sang trọng và tiện ích nhất. với những tiện ích đẳng cấp như:

  • Công viên trung tâm 6.6ha: xông viên trung tâm có vai trò trái tim mang nhịp đập không ngừng lan tỏa đến không gian của The Manor Central Park. Tổng thể công viên được phủ xanh tươi mát tạo không khí trong lành, thoáng mát. Đi dạo 1 vòng công viên sẽ ảm thấy tâm hồn thư thái, giảm bớt căng thẳng sau ngày làm việc, học tạp mệt mỏi. công viên trung tâm hứa hẹ sẽ là điểm đến Hà Nội mới cho các sự kiện lễ hội, triển làm, nhạc hội…
  • Bể bơi ngoài trời: cư dân có thể thỏa mình đắm chìm trong làn nước trong xanh sẽ được thay nước, vệ sinh bể bơi thường xuyên để cư dân có được giờ phút thư giãn tốt nhất
  • Trung tâm thương mại: 80% dự án là shophouse chính vì thế nơi đây là thiên đường mua sắm, vui chơi giải trí bất tận
  • Phố đi bộ náo nhiệt. không còn những hối hả còi xe mà thay vào đó là nhịp sống chậm rãi của sự thảnh thơi, thư giãn, tại The Manor Central Park có một con phố đi bộ vào cuối tuần dành riêng cho cư dân tại đây
  • Quảng trường Châu Âu: được ví như một cộng đồng nhỏ ngoài trời ngay trong lòng khu đô thị lớn. với thiết kế rộng rãi được lấy nguồn cảm hứng thừ những quảng trường bên trời Tây sẽ mang đến cho bạn cảm giác hoa lệ và không gian khoáng đạt
  • Khu hoạt động cộng đồng: đây là nơi để các cư dân có thể làm quen và giúp đỡ nhau trong sinh hoạt đời sống.shophouse-nguyen-xien

Tiện ích ngoại khu

  • Cách trung tâm thành phố 20 phút
  • Bệnh viện quân đội 15 phút
  • Trung tâm hội nghị quốc gia 5 phút
  • Sân bay nội bài 30 phút
  • Hồ gươm 30 phút
  • Trường học các cấp
  • Chợ truyền thống: chợ Hà Đông
  • Bến tàu xe: Bến xe Nước Ngầm, bến xe Giasp Bat, ga Hà Nội, bến xe Mỹ Đình, bến xe Yên Nghĩa…
  • Ngân hàng Virtinbank, vietcombank,BIDV,techcombank
  • Hệ thống các trường học lớn: đai học Hà Nội, ĐH kiến trúc, Học viện An Ninh, ĐH Xã hội nhân văn, ĐH khoa hoc tự nhiên, ĐH Thăng Long…shophouse-nguyen-xien

Quy mô, mặt bằng tổng thể shophouse Nguyễn Xiển

The Manor entral Park được xây dựng với diện tích gần 90ha với tổng số vốn đầu tư là 2,9 tỷ USD, với 17 tòa tháp chung cư cao cấp, 7500 căn hô, 2 tòa tháp chức năng, 1 toàn tháp cao tầng và 1066 lô đất thấp tầng trong đó có khu shophouse Nguyễn Xiển.

Shouphouse có thiết kế 2 mặt tiền mặt trước để kinh doanh, măt sau để ở, có hố chờ thang máy. Được xây 5 tầng hoàn thiện full nội thất.  cụ thể mặt bằng và diện tích các laoij shoophouse như sau:

Shophouse Silver

shophouse-nguyen-xien

  • Số lượng: 478 căn
  • Diện tích: 73-113,9m2
  • Mặt tiền 5m sâu 15m
  • Diện tích xây dựng 73% diện tích đất
  • Gồm 5 tầng và 1 tầng lửng

Shophiuse Gold

shophouse-nguyen-xien

  • Số lượng:131 căn
  • Diện tích: 99-188,1m2
  • Mặt tiền: 6,6m sâu 15m
  • Diên tích xây dựng chiếm 73% diện tích đất
  • Gồm 5 tầng và 1 tầng lửng

Shophoouse Platinum

shophouse-nguyen-xien

  • Số lượng: 48 căn
  • Diện tích: 110-129,3m2
  • Mặt tiền 6,6m sâu 1,8m
  • Diện tích xây dựng chiếm 62% diện tích đất
  • Mặt tiền góc
  • Gồm 5 tầng và 1 lửng

Shophouse Platinum – O

shophouse-nguyen-xien

  • Số lượng: 16 căn
  • Diện tích: 206,7 – 209,6m2
  • Mặt tiền 9,8m sâu 15m
  • Diệc=n tích xây dựng chiếm 70% diện tích đất
  • Mặt tiền góc
  • Gồm 5 tầng và 1 tầng lửng

Thiết kế

shophouse-nguyen-xien

Được quy hoạch hợp lý theo không gian kinh doanh Shophouse Nguyễn Xiển có thiết kế đa dạng, tạo sự khác biệt được xây dựng với hình ảnh các con phố sầm uất nổi tiếng của thế giới như đại lộ Fifth Avenue của New Yord, phố Ginza của Tokyo hay Mongtaigne của Paris.

Đặc biệt, các căn shophouse trong khu shophouse Nguyễn Xiển được thiết kế 2 mặt tiền rộng rãi vỉa hè 6 -9m, thích hợp cho việc kinh doanh, thu hút khách hàng mang lại nguồn khách dồi dào và tiềm năng lợi nhuận cao.

Không những thế quy hoạch tổng thể và thiết kế của dự án The Manor Central nói chung và shophouse Nguyễn Xiển nói riêng có sự kết hợp của nhiều chuyên gia trong quy hoạch đô thị và thiết kế kiến trúc nổi tiếng cụ thể là sự kết hợp của 3 cái tên nổi tiếng: nhà quy hoạch Ming Wu từ EE & K Perkins Eastman, kiến trúc sư Carlos Zapata từ CZ Studio và kiến trúc sư Seijiro từ KUME SEKKEI Nhật Bản.

  • EE & K được thành lập năm 1959 là một công ty đa quốc gia mổi tiếng trong lĩnh vực quy hoạch tỏng thể khu đô thị và phức hợp đa năng với các công trình tiêu biểu như Battery Park city (New York), Hollywood & Highland (Los Angeles), Circle Centre Mall…
  • CZ Studio có trụ sở tại New York là một công ty thiết kế các công trình mang tính biểu tượng cao trên toàn thế giới. Tòa Bitexco biểu tượng của Sài Gòn cũng là kết quả của sự kết hợp giữ tập đoàn Bitexco và công ty thiết kế này.
  • KUME SEKEI Nhật Bản là công ty con tại tp HCM Việt Nam là công ty có thâm niên 70 năm trong ngành thiết kế đô thị, kiến trúc và nội thất với những công trình được thiết kế hơn 40 nước trên toàn thế giới. trung tâm thương mại cong viên hồ Khánh Hội, khách san Hội An M Gallery by Sofiel…là những dự án tại Việt Nam mà coong ty này tham gia thiết kế trước khi kết hợp thiết kế shophouse Nguyễn Xiển.

Giá bán

Giá bán của khu Shphouse Nguyễn Xiểm giao động từ 12,8 – 38,6 tỷ đồng/ căn dưới đây là giá bán mang tính chất tham khảo có thể thay đổi theo từng giai đoạn cụ thể:

  • Shophouse Silver: 12,8 – 30,5 tỷ đồng/căn
  • Shophouse Gold: 30,6 – 34,3 tỷ đồng/căn
  • Shophouse Platinum: 28,3 – 38,6 tỷ đồng/ căn

Phương thức thanh toán.

Shophouse Nguyễn Xiển có hình thức thanh toán theo từng giai đoạn. Dưới đây là phương thức thanh toán mang tính chất tham khảo

Quý khách hàng đặt cọc 10% giá trị hợp đồng – ký thỏa thuận đặt cọc để giữ chỗ

Đợt 1: ký hợp đồng mua bán – thanh toán 30% giá trị hợp đồng, bao gồm 10% đặt cọc (39 ngày kể từ khi ký thỏa thuận)

Đợt 2 thanh toán 10% giá trị hợp đồng (90 ngày kể từ ngày ký hợp đồng mua bán)

Đợt 3 thanh toán 10% giá trị hợp đồng (150 ngày từ ngày ký hợp đồng mua bán)

Đợt 4 thanh toán 10% giá trị hợp đồng (210 ngày kể từ ngày ký hợp đồng mua bán)

Đợt 5 thanh toán 10% giá trị hợp đồng (270 ngày kể từ ngày ký hợp đồng mua bán)

Đợt 6 thanh toán 25% giá trị hợp đồng (10 ngày kể từ ngày ký hợp đồng mua bán)

Đợt 7 thanh toán 5% giá trị hợp đồng (10 ngày kể từ ngày ký hợp đồng mua bán)

Hỗ trợ ngân hàng

Với sự hộ trợ lãi suất từ ngân hàng Vietcombank

Phí trả nợ theo hạn định hạn vay vốn 20 năm tính từ thời điểm vay vốn

Mức dư nợ vay chủ đầu tư hỗ trợ lãi suất tối đa 70% giá trị hợp đồng mua và bán

Lãi suất hỗ tợ vay vốn 0% trong thời gian hỗ trợ lãi suất. sau thời gian hỗ trợ lãi suất sẽ thu lãi theo quy định của ngân hàng mức dư nợ vay để thanh toán trước hạn 70% giá trị hợp đồng mua bán

Mức dư nợ vay chủ đầu tư hỗ trợ lãi suất và thời gian hỗ trợ lãi suất tối đa 70% giá trị hợp đồng mua bán

Tiến độ thi công

Shophouse Nguyễn Xiển được khởi công xây dựng năm 2016 bàn giao shophouse giai đoạn 1 vào năm 2018 dự kiến hoàn thành toàn bộ vào năm 2026

Pháp lý

Khu shophouse Nguyễn Xiển có hồ sơ pháp lý hoàn chỉnh, sổ đỏ sở hữu lâu dài cho người Việt Nam

Đối với cư dân nước ngoài được sở hữu 50 năm theo luật định

Chính sách ưu đãi

Ngoài sự hỗ trọ của ngân hàng với chính sách ưu đã linh hoạt, quý khách hàng của shophouse Nguyễn Xiển còn nhận được nhiều ưu đãi khủng khác như:

  • Tặng 1 thẻ hội viện Mariott clib
  • Tặng 1 cặp sim i-Telecom
  • Tặng 1 phần quà gói thiết kế nội thất trị giá 200 triệu đồng cho 20 khách hàng giao dịch thành công đầu tiên các căn thuộc block 16 và block 14

Đánh giá tiềm năng của shophouse Nguyễn Xiển

Tiềm năng

shophouse-nguyen-xien

Vị trí của shophouse nằm ở khu vực Tây Nam Hà Nội đang được trú trọng phát triển hạ tầng giao thông. Dự kiến sẽ trở thành trung tâm kinh tế trọng điểm của thủ đô Hà Nội trong giai đoạn 2030 tầm nhìn 2050. Các tuyến đường đang được nâng cấp và mở rộng để phục vụ nhu cầu giao thương nhằm phát triển kinh tế:

  • Tuyến đường vành đai 2,5 và vành đai 3 qua các quận Hoàng Mai, Thanh Xuân, Bắc Từ Liêm, Cầu Giấy, Tây Hồ với chều dài 21,2km
  • Tuyến đường bao quanh công viên Chu Văn An nối khu Xa La với đường Nguyễn Xiển
  • Tuyến đường số 5 với 2 làn xe cơ giới và 2 làn xe thô sơ thuộc khu đô thị phía Nam vành đai 3
  • Cầu vượt trực thông rộng 16,5m dài 255m với 8 nhịp dầm bê tông sẽ được xây tại nút giao thông giữa tuyến số 1 và đường 70
  • Tuyến đường ê Trọng Tấn kéo dài đến đường vành đai 3

Các tuyến đường mở rộng giúp kết nối giao thông trở lên thuận tiện và dễ dàng hơn. Từ khu shophouse Nguyễn Xiển cư dân có thể dễ dàng di chuyển đến các khu nội – ngoại thành Hà Nội.

Các tuyến đường còn kết nối với trục giao thông đi qua các trường đại học, trường học các cấp, bệnh viện cũng như các tiện ích khác trong khu vực.

Với cơ sở hạ tầng và giao thông được mở rộng, nâng cấp đồng bộ, giá trị bất động sản phía Tây Nam Hà Nội tiêu biểu là dự án The Manor Central Park khu shophouse Nguyễn Xiển có tiềm năng cao.

Trên thực tế chuyên gia bất động sản và các doanh nghiệp bất động sản đánh giá từ khi khu shophuse được xây dựng thì gá trị bất động sản trong khu vực tăng nhẹ từ 10-20%.

Đến thời điểm hiện tại bất động sản khu vực này dự kiến sẽ trở thành khu đô thị có tiềm năng lớn trên thị trường bất động sản thấp tầng.

Theo báo cáo doanh nghiệp môi giới bất động sản quý I năm 2021 thì người dân Hà Nội ngày càng ưa chuộng loại hình bất động sản thấp tầng đặc biệt là các nhà phố thương mại. vì thế mức giá bán của các căn shophouse ngày càng tăng mạnh thời điểm cao nhất được ghi nhận tăng 10 – 20% so với cùng ky năm 2020 tại các dự án tương tự trong đó có cả Shohouse Nguyễn Xiển.

Như vậy chúng ta có thể thấy tiềm năng sinh lời của loai hình bất động sản này ngày càng lớn những năm tới có thể sẽ tăng lên 30 – 40% so với năm 2020.

Rủi ro trong việc đầu tư shophouse Nguyễn Xiển

Theo đánh giá của cục quản lý nhà và bất động sản vì loại hình này ngày càng được ưa chuộng và phát triển manh mẽ đặc biệt là sự tăng giá trong thời gian ngắn diễn ra tại một số khu vưc sẽ dẫn đến tình trạng lan rộng tăng giá mất kiểm soát và trở thành “ bong bóng” bất động sản

Các bộ và các ngành liên quan đang phối hợp chặt chẽ kiểm soát, đưa ra các chỉ đạo, thông báo công khai cũng như cảnh cáo kịp thời đến các nhà đầu tư cũng như người dân.

Lưu ý khi đầu tư shophouse Nguyễn Xiển

  • Quý khách hàng nên xác định mục đích đầu tư trước khi quyết định ký hợp đồng (đầu tư, để kinh doanh, cho thuê…) tránh mua theo xu thế nên có kế hoạch đầu tư, sử dụng rõ ràng
  • Đánh giá tiềm năng kinh doanh của Shophouse Nguyễn Xiển xem có phù hợp với mục đích kinh doanh – đầu tư cũng như nhu cầu sử dụng hay không?
  • Tính toán chi phí đầu tư, vận hành để lựa chọn căn shophouse phù hợp nhất cho nhu cầu sử dụng của quý khách hàng
  • Xem xét hợp đồng mua bán để đảm bảo quyền lợi cho quý khách hàng về pháp lý và giao dịch cũng như các thỏa thuận khác có trong hợp đồng.

Kết luận

Shohouse Nguyễn Xiển là dự án sáng giá cho những kế hoạch đầu tư ở thời điểm hiện tại.

Hy vọng với bài viết này từ chotcoc quý khách hàng đã có cái nhìn toàn diện và đầy đủ nhất về dự án shophouse Nguyễn Xiển

Bài viết tham khảo:

The Western Capital Căn Hộ 5 Sao Giá Mềm

Thông Tin Chi Tiết Về Shophouse Bình Minh Garden 93 Đức Giang

Related Posts

Shophouse Nguyễn Xiển Sự Lựa Chọn Tối Ưu

Shophouse Nguyễn Xiển Sự Lựa Chọn Tối Ưu

Shophouse Vinhomes Và Những Giá Trị Đi Cùng Năm Tháng

Shophouse Vinhomes Và Những Giá Trị Đi Cùng Năm Tháng

Đầu Tư Shophouse Và Siêu Lợi Nhuận Trong Tương Lai

Đầu Tư Shophouse Và Siêu Lợi Nhuận Trong Tương Lai

Cơ Hội Đầu Tư Sinh Lời Bền Vững Với Shophouse Metro Star

Cơ Hội Đầu Tư Sinh Lời Bền Vững Với Shophouse Metro Star

Chotcoc.com


Your Signature

Leave a Reply


Your email address will not be published. Required fields are marked

{"email":"Email address invalid","url":"Website address invalid","required":"Required field missing"}