• Home
  • |
  • Blog
  • |
  • Shophouse Vinhomes Smart City – Đầu Tư Thông Minh

Tháng Chín 15, 2021

Shophouse Vinhomes Smart City – Đầu Tư Thông Minh

Shophouse Vinhomes Smart City là một đại dự án với quy mô thuộc top đầu của các dự án lớn nhất tại thủ đô Hà Nội. Tọa lạc tại trung tâm Mỹ Đình, đây là vị trí đắc địa bật nhất trong các khu đất vàng tại thủ đô.

Chủ đầu tư của Vinhomes Smart City là tập đoàn Vingroup – Vingroup là tập đoàn đa ngành nghề có tiềm lực tài chính và kinh nghiệm phòng phú hàng đầu tại Việt Nam.

Vinhomes Smart City nằm tại trục giao thông huyết mạch, kết nối thủ đô với các tỉnh phía bắc: Cao Bằng, Lào Cai, Thái Nguyên, Phú Thọ, Bắc Giang, Quảng Ninh…Đồng thời đây cũng là khu vực có hạ tầng đô thị phát triển vượt trội về cả giao thông đường bộ và đường sắt. Đây là điểm hiếm có mà ít dự án nào có được. Cùng tìm hiểu chi tiết tại bài viết
Vinhomes Smart City được chủ đầu tư quy hoạch với rất nhiều tiện ích mang tầm vóc và đẳng cấp quốc tế. Bên cạnh các căn hộ cao cấp phục vụ nhu cần an cư lạc nghiệp của đông đảo khách hàng thì các căn Shophouse Vinhomes Smart City cũng được đông đảo giới đầu tư và khách hàng quan tâm bởi tính thương mại rất cao của nó.
Ở bài viết này, tôi xin được chia sẻ những thông tin về loại hình Shophouse theo từng phân khu chi tiết nằm trong dự án Vinhomes Smart city.

ShopHouse Vinhome Smart City – Tiềm Năng & Cơ Hội

Vinhomes Smart City có tổng cộng 4 phân khu tách biệt nằm trong tổng thể đại dự án. Như phân khu The Miami, Shapphire 1, Shapphire 2, Shapphire 3, Shapphire 4. Mỗi phân khu sở hữu cho mình những tòa nhà với thiết kế, diện tích và các tiện ích khác nhau, phục  vụ như cầu đa dạng của tất cả các phân khúc khách hàng. Vì thế ShopHouse Vinhome Smart City sở hữu đầy đủ các loại hình ShopHouse như: ShopHouse khối đế 1 tầng, ShopHouse khối đế 2 tầng và các căn ShopHouse – Nhà Phố Thương Mại.

ShopHouse khối đế – Phân khu The Miami
 
shophouse vinhomes smart city
The Miami được phỏng theo thiết kế của khu đô thị sầm uất The Miami ở Mỹ. Ở phân khu này các shophouse được bố trí tại các tầng 1, hoặc tầng 1 và tầng 2. Nhằm phục vụ tốt nhất, nhanh nhất nhu cầu ăn uống, mua sắm của người dân đang sinh sống và làm việc trong phân khu này và khu vực lân cận.
Tiện ích nội khu:
shophouse vinhomes smart city
The Miami là phân khu cao cấp nhất của đại dự án Vinhome Smart City. Với các tiện ích nội khu: Bệnh viện Vinmec, trường học Vinschool, trung tâm thương mại Vincom Mega Mall và hệ thống công viên thể thao ngoài trời quy mô hàng đầu Đông Nam Á.
Bên cạnh các tiện ích chung đẳng cấp 5 sao, The Miami còn được ưu ái sở hữu công viên nội khu phong cách resort 5 sao với bể bơi rộng; thảm cỏ tự nhiên picnic, vườn thiền được bao quanh bởi vườn cây xanh tươi mát; hệ thống sân tập thể thao đa năng đầy đủ các loại hình: bóng chuyền, gym, bóng rổ…giúp cho cư dân có những phút giây thư giãn và rèn luyện sức khỏe sau một ngày làm việc mệt mỏi.
Tiện ích ngoại khu:
Phân khu The Miami nằm trên vị trí đắc địa. Từ bảng đồ bạn có thể quan sát.
shophouse vinhomes smart city
Phía ĐB: phía ngoài giáp cầu vượt nội khu, đồng thời nhìn ra phân khu Sapphire 2
Mặt phía ĐN: The Miami giáp với tuyến đường sắt đô thị Metro 6. Đồng thời mặt phía ĐN này cũng nhìn ra phân khu Sapphire 4
Mặt phía TB: The Miami giáp với khối thương mại dịch vụ và có view nhìn về khu công nghệ cao “Láng – Hòa Lạc”. Chính vì thế thu hút phân khúc khách hàng là chuyên chuyên gia công nghê cao trong và ngoài nước. Đây là phân khách hàng VIP mà dự án hướng tới.
Phía Tây Nam: giáp với phân khu The Sakura
The Miami tương lai sẽ nằm tại khu vực tam giác vàng giao thông, tại giao điểm của 3 tuyến Metro: 5,6,7. Điều này giúp cho cư dân di bằng các phương tiện giao thông cộng vô cùng thuận lời, tiết kiệm thời gian và chi phí.
Chính những tiện ích như thế đã hổ trợ cho việc kinh doanh của các chủ shophouse, thuận lợi trong việc phát triển kinh doanh của mình. Chủ sở hữu các căn shop được tiếp cận với 1 lượng khách lớn và có khả năng tài chính cao. Vì thế việc chọn cho mình cho 1 hình thức kinh doanh thực sự là điều không quá khó đối với các chủ shop: từ kinh doanh quán café, thuốc tây, đồ lưu niệm, đồ ăn…. Đều có thể thu lợi nhuận.
The Miami được xây dựng trên diện tích hơn 3ha với 5 khối tòa nhà gồm: SG1, SG2, SG3, có hơn 3000 căn hộ.

Tòa nhà GS1

GS1 - THE MIAMI

GS1 có Layout hình chữ U độc đáo, với mật độ sàn là : 30 căn/ Sàn
Tâng 1 được chủ đầu tư thiết kế thành shop khối đế. Chiều cao mỗi căn là 4,4m với diện tích mỗi căn dao động từ: 25,6m2 – 94,6m2
Khởi công vào tháng 2021
Thời gian bàn giao dự kiến vào khoản tháng 2/2023.
Pháp lý 50 năm.
Toà nhà GS2
Shophouse Vinhomes Smart City
Tòa GS2 có ShopHouse là loại shop khối đế có 2 tầng.Tầng 1 cao từ 4,4m, tầng 2 là 2.7m. Tầng 1 có pháp lý 50 năm, tầng 2 có pháp lý dài hạn.
GS2 có mật đồ sàn là: 19 căn/ sàn.
Diện tích mỗi căn dao động từ : 28,1m2 – 75,6m2.
Với những căn shop khối đế 2 tầng như thế này, các chủ shop có tận dụng tầng 1 để kinh doanh, tầng 2 để sinh hoạt hoặc có thể sử dụng cả 2 tầng để kinh doanh.
Tòa nhà GS3
Shophouse Vinhomes Smart City
GS3 có ShopHouse là loại shop khối đế 1 tầng
GS3 Có mật độ sàn: 19 căn/sàn
Tầng 1 được thiết kế thành shop khối đế, có pháp lý 50 năm.
Diện tích mỗi căn dao động từ : 28,1m2 – 75,6m2.
Shop tầng 1 Cao từ 4,4m
Pháp lý: 50 năm
Thời hạn bàn giao dự kiến: 7/2022
ShopHouse khối đế – Phân khu The Sapphire 1
Phân khu The Sapphire 1
The Sapphire 1 là khối nhà ở thỏa mãn tiêu chí cuộc sống xanh, tiện nghi và hiện đại.
Tiện ích nội khu:
The Sapphire 1
Nhìn vào mặt cắt bảng vẽ, các bạn thấy rằng, phân khu Sapphire 1 được quy hoạch với mảng xanh thiên nhiên chiếm diện tích khá lớn với các thảm cỏ xanh mướt, mang lại bầu không khí trong lành, mát mẻ cho cư dân sinh sống. Bên cạnh những tòa căn hộ được xây dựng theo tiêu chuẩn hiện đại, thời thượng Thì hệ thống tiện ích nội khu đa dạng, phong phú cũng chiếm diện tích chủ yếu trên mặt bằng quy hoạch với các bể bơi được được chia ra làm bể bơi cho người lớn, bể bơi dành cho trẻ em, các khu phức hợp thể thao: bóng bàn, tennis, khu ăn uống BBQ, bãi đỗ xe rộng rãi, thoáng mát, khu vui chơi, sân tập yoga….
Tiện ích ngoại khu
phan-khu-sapphire-1-smart-city-
Phân khu The Sapphire 1 tọa lạc tại vị trí tại phía Tây Bắc của dự án. The Sapphire 1 có vị trí nằm gần các trường học, thuận lợi cho việc đưa đón trẻ của các bậc phụ huynh. Đặc biệt The Sapphire nằm cạnh nhà để xe 10 tầng nổi giúp tiết kiệm thời gian cho việc di chuyển và gửi xe của cư dân sống ở khu vực này.
The Sapphire 1 có vị trí tiếp giáp với các tiện ích liền kề gồm:
Phía Đông Bắc: giáp với Đại Lộ Thăng Long
Phía ĐN: giáp tuyến đường nội khu và đường sắt đô thị Metro số 6, vườn Nhật, Trung tâm thương mại Vincom Mega Mall, Bệnh Viện Vinmec
Phía Tây Nam: giáp phân khu The Sapphire 2 cầu vượt nội khu ra đường Lê Trọng Tấn
Phía Tây Bắc: Tiếp giáp trường học và khu đất hạ tầng kỹ thuật, khu đô thị An Khánh, Geleximco Lê Trọng Tấn
The Sapphire 1 được các khách hàng có tài chính tầm trung, với các tiện ích về trường học, bệnh viện, công viên xanh thu hút được khách hàng là các gia đình trẻ tuổi, năng động
Do đó các căn shophouse nằm trong phân khu này thường phát triển các hình thức ăn uống, cà phề, spa làm đẹp, thư giản, nha khoa …. Phục vụ khách hàng nội khu và các khu vực liền kề. Các hình thức kinh doanh này đều có thê thu được lợi nhuận cao.
Phân khu The Sapphire 1 bao gồm 5 khối tòa nhà: S1.01; S1.02; S1.03; S1.05; S1.06
shophouse vinhome smart city
Tòa nhà S1.01
Tòa S1.01 có ShopHouse là loại shop khối đế có 2 tầng.Tầng 1 cao từ 4,4m, tầng 2 là 2.7m. Tầng 1 có pháp lý 50 năm, tầng 2 có pháp lý dài hạn.
S1.01 có tổng cộng có: 607 căn hộ
Mật độ là 19 căn/Sàn
ShopHouse là loại shop khối đế có 2 tầng. Tầng 1 cao từ 4,4m, tầng 2 là 2.7m. Tầng 1 có pháp lý 50 năm, tầng 2 có pháp lý dài hạn.
Với những căn shop khối đế 2 tầng như thế này, các chủ shop có tận dụng tầng 1 để kinh doanh, tầng 2 để sinh hoạt hoặc có thể sử dụng cả 2 tầng để kinh doanh.
Diện tích mỗi căn dao động từ : 25,4m2 – 75m2
Đã mở bán và bàn giao từ tháng 10/2020.
Tòa S1.02
Tầng 1 được thiết thành shop khối đế, 1 vài căn được sử dụng làm nhà sinh hoạt cho cộng đồng dân cư đang sinh sống tại tòa nhà này.
S1.02 có tổng cộng có: 623 căn hộ
Mật độ là 19 căn/Sàn
Shophouse là loại shop khối đế 1 tầng..
Diện tích mỗi căn dao động từ : 25,4m2 – 75m2
Đã mở bán và bàn giao từ tháng 10/2020
Tòa S1.03
Tầng 1 và tầng 2 được thiết kế thành shop khối đế. Tầng 1 cao từ 4,4m, tầng 2 là 2.7m. Tầng 1 có pháp lý 50 năm, tầng 2 có pháp lý dài hạn.
S1.03 có tổng cộng có: 984 căn hộ.
Mật độ là 30 căn/Sàn.
Diện tích mỗi căn dao động từ : 25,4m2 – 75m2
ShopHouse là loại shop khối đế có 2 tầng
Với những căn shop khối đế 2 tầng như thế này, các chủ shop có tận dụng tầng 1 để kinh doanh, tầng 2 để sinh hoạt, để ở hoặc có thể tận dụng cả 2 tầng phục vụ hoạt động kinh doanh.
Đã mở bán và bàn giao từ tháng 10/2020.
Tòa S1.05
S1.05 có tổng cộng có: 608 căn hộ.
ShopHouse là loại shop khối đế có 2 tầng. Tầng 1 cao từ 4,4m, tầng 2 là 2.7m. Tầng 1 có pháp lý 50 năm, tầng 2 có pháp lý dài hạn.
Mật độ là 19 căn/Sàn.
Diện tích mỗi căn dao động từ : 25,4m2 – 75m2
Đã mở bán và bàn giao từ tháng 10/2020
Tòa S1.06
 
S1.06 có tổng cộng có: 608 căn hộ.
ShopHouse là loại shop khối đế có 1 tầng
Mật độ là 19 căn/Sàn.
Diện tích mỗi căn dao động từ : 25,4m2 – 75m2
Đã mở bán và bàn giao từ tháng 10/2020.
ShopHouse TMDV và khối đế – Phân khu The Sapphire 2

The Sapphire 2 nằm liền kề với The Sapphire 1, gần đại lộ Thăng Long và Lê Trọng Tấn kéo dài. Đây là một trong những phân khu có mức giá trung cấp tại Vinhomes Smart City, hướng tới đối tượng chính là người dân có thu nhập mức trung bình đang sinh sống và làm việc tại các vùng lân cận.Từ trước đến nay, điều tạo nên thương hiệu cho các khu căn hộ của Vinhomes vẫn luôn nằm ở hệ thống tiện ích đa dạng và The Sapphire 2 Vinhomes Smart City không ngoại lệ. The Sapphire 2 có tới 12 sân thể thao tennis, bóng rổ, cầu lông, bóng chuyền, sân chơi trẻ nhỏ, sân tập dưỡng sinh cùng những tuyến đường dạo bộ được trang trí bởi hoa và cây xanh. Mang đến cho cư dân những giây phút giải trí, thư giãn vô cùng tuyệt vời, lành lạnh

Điểm nhấn của  The Sapphire 2  chính là khu shop thương mại dịch vụ sầm uất. Cùng với shophouse & shop chân đế chung cư, shop thương mại dịch vụ là mảnh ghép hoàn hảo giúp The Sapphire 2 luôn là phân phu sôi động bậc nhất Vinhomes Smart City.

Tiện ích ngoại khu

The Sapphire 2, có kết nối giao thông thuận tiện: về phía Đông Nam giáp đường sắt đô thị số 6

The Sapphire 2 gồm 4 khối tòa nhà: S2.01, S2.02, S2.03, tòa Gateway Tower

Có tổng cộng: 3.300 căn hộ

Tòa S2.01
ShopHouse là loại shop khối đế có 1 tầng
S1.03 có tổng cộng có: 870 căn hộ.
Mật độ là 30 căn/Sàn.
Diện tích mỗi căn dao động từ : 25,4m2 – 75m2
Đã mở bán và bàn giao từ tháng 8/2020
Tòa S2.02
ShopHouse là loại shop khối đế có 1 tầng
S1.02 có tổng cộng có: 1.020 căn hộ.
Mật độ là 30 căn/Sàn.
Diện tích mỗi căn dao động từ : 25,4m2 – 75m2
Đã mở bán và bàn giao từ tháng 8/2020
Tòa S2.03
ShopHouse là loại shop khối đế có 2 tầng
Gateway Tower có tổng cộng có: 513 căn hộ.
Mật độ là 19 căn/Sàn.
Diện tích mỗi căn dao động từ : 28,2m2 – 75,6m2
ShopHouse là loại shop khối đế có 2 tầng. Với những căn shop khối đế 2 tầng như thế này, các chủ shop có tận dụng tầng 1 để kinh doanh, tầng 2 để sinh hoạt, để ở hoặc có thể sử dụng cả 2 tầng để phục vụ việc kinh doanh.
Đã mở bán và bàn giao từ tháng 10/2020.
ShopHouse thương mại
ShopHouse thương mại có lượng 30 căn.
Khu shop Thương mại dịch vụ tại The Sapphire 2 được thiết kế 4 tầng và 1 tum, nằm tại vị trí trung tâm của các toà căn hộ, diện tích dao động từ 75m2- 120m2, mặt trước có chiều ngang từ 5 – 6m, có thể kinh doanh buôn bán nhiều loại hình kinh doanh khác nhau.
Pháp lý được sở hữu 50 năm.
ShopHouse khối đế – Phân khu The Sapphire 3
Nằm ở vị trí trung tâm đắt giá nhất trong đại dự án Vinhome Smart City. Cư dân sinh sống ờ phân khu The Sapphire được kết nối với các đại tiện ích gần như không có khoản cách. Nằm giữa phân khu Ruby và Diamond đẳng cấp.
Tiện ngoại khu với hệ thống giao thông thuận tiện nên khoản cách liên kết với khu vực kề được rút ngắn: phía đông giáp với dự án căn hộ Imperia Smart City, phía đông nam sát với trường mầm Vinschool, còn phía Tây Bắc lại giáp với tuyến đường sắt đô thị số 6.
The Sapphire 3 gồm 3 khối tòa nhà: S3.01, S3.02, S3.03
Tòa S3.01
ShopHouse là loại shop khối đế có 1 tầng
S1.03 có tổng cộng có: 703 căn hộ.
Mật độ là 19 căn/Sàn.
Diện tích mỗi căn dao động từ : 25,4m2 – 75m2
Đã mở bán và bàn giao từ tháng 3/2021
Tòa S3.02
ShopHouse là loại shop khối đế có 1 tầng
S3.02 có tổng cộng có: 703 căn hộ.
Mật độ là 19 căn/Sàn.
Diện tích mỗi căn dao động từ : 28m2 – 79.1m2
Đã mở bán và bàn giao từ tháng 3/2021
Tòa S3.03
ShopHouse là loại shop khối đế có 1 tầng
S3.03 có tổng cộng có: 703 căn hộ.
Mật độ là 19 căn/Sàn.
Diện tích mỗi căn dao động từ : 28m2 – 79.1m2
Đã mở bán và bàn giao từ tháng 3/2021
ShopHouse khối đế – Phân khu The Sapphire 4
Được chủ đầu tư định vị là khu vực đẳng cấp nhất tại Vinhomes Smart City, The Sapphire 4 được kiến tạo theo phong cách “resort” với tâm điểm là khu bể bơi ngoài trời mang phong cách châu Âu cùng hàng chục các sân thao tennis, bóng rổ, cầu lông, bóng chuyền nằm ngay bên dưới mỗi tòa nhà, mang đến nơi thư giãn, giải trí tuyệt vời tới cư dân sau mỗi giờ làm việc mệt mỏi.
Kết hợp cùng những tiện ích ngoại khu độc đáo như trường học, bệnh viện và các công viên Central Park, Sportia Park, Zen Park.
The Sapphire 4 có 3 khối tòa nhà: S4.01, S4.02, S4.03 có tổng số 2500 căn hộ
Tòa S4.01
ShopHouse là loại shop khối đế có 1 tầng
Mật độ là 30 căn/Sàn.
Diện tích mỗi căn dao động từ : 25,4m2 – 94,5m2
Đã mở bán và bàn giao từ tháng 8/2021
Tòa S4.02
ShopHouse là loại shop khối đế có 1 tầng
S4.02 có tổng cộng có: 728 căn hộ.
Mật độ là 19 căn/Sàn.
Diện tích mỗi căn dao động từ : 28m2 – 79.1m2
Đã mở bán và bàn giao dự kiến vào tháng 12/2021
Tòa S4.03
ShopHouse là loại shop khối đế có 2 tầng
S4.03 có tổng cộng có: 725 căn hộ.
Mật độ là 19 căn/Sàn.
Diện tích mỗi căn dao động từ : 25,4m2 – 98m2.
Với những căn shop khối đế 2 tầng như thế này, các chủ shop có tận dụng tầng 1 để kinh doanh, tầng 2 để sinh hoạt, để ở hoặc có thể sử dụng cả 2 tầng để phục vụ việc kinh doanh.
Đã mở bán và bàn giao từ tháng 8/2021.
Từ các phân tích trên, các bạn có thể thấy rõ:
Ưu điểm của các căn Shophouse Vinhome Smart City là có vị trí thuận lợi, nằm trong hệ sinh có mật độ dân số cao, có khả năng tiếp cận hơn 100.000 khách hàng là các cư dân sinh sống trong tổng thể dự án, và các vùng liền kề. Vì thế tiềm năng để kinh doanh là vô cùng lớn, tính thanh khoản cao.
Nhà đầu tư vừa có thể tự kinh doanh, hoặc cũng có thể cho thuê.
Nhược điểm nổi bật: chính vì các căn Shophouse có số lượng rất ít vì thế giá của ShopHouse cũng rất cao. Dao động từ 5 đến 12 tỷ đối với các căn khối đế, vài chục tỷ đối với các căn ShopHouse – Nhà phố thương mại.
Các nhà đầu tư khi mua shophouse cần lưu ý 1 số điểm như sau:
Tuy các căn Shop khối đế 1 tầng có giá trị cao, nhưng thời gian sở hữu chỉ có 50 năm. Vì vậy, cần cân đối tài chính để có thể thu hồi vốn và sinh lời trong thời gian nhanh nhất.
Đối với các căn khối đế 2 tầng. Nếu bạn có ý định kinh doanh cả 2 tầng liền kề thì xem xét kỹ, và cân đối tài chính. Còn nếu bạn chỉ dùng tầng 2 để ở thì thật sự cần nghiên cứu thêm. Bời vì tầng 2 của căn khối đế có giá cao gấp đôi tầng 2 của các căn hộ bình thường.
ShopHouse Vinhome Smart City nằm trong hệ sinh thái vàng. Số lượng căn ShopHouse ít nhưng lượng khách hàng tiềm năng từ dao động với con số vài trăm nghìn người. Đây thực sự là 1 vị trí kinh doanh đáng mơ ước của.
Hy vọng với các thông tin trên từ chotcoc, nhà đầu tư và khách hàng đã tìm cho mình được những thông tin hữu ích.
Bài viết cùng chủ đề:

Related Posts

Shophouse Nguyễn Xiển Sự Lựa Chọn Tối Ưu

Shophouse Nguyễn Xiển Sự Lựa Chọn Tối Ưu

Shophouse Vinhomes Và Những Giá Trị Đi Cùng Năm Tháng

Shophouse Vinhomes Và Những Giá Trị Đi Cùng Năm Tháng

Đầu Tư Shophouse Và Siêu Lợi Nhuận Trong Tương Lai

Đầu Tư Shophouse Và Siêu Lợi Nhuận Trong Tương Lai

Cơ Hội Đầu Tư Sinh Lời Bền Vững Với Shophouse Metro Star

Cơ Hội Đầu Tư Sinh Lời Bền Vững Với Shophouse Metro Star

Chotcoc.com


Your Signature

Leave a Reply


Your email address will not be published. Required fields are marked

{"email":"Email address invalid","url":"Website address invalid","required":"Required field missing"}